장기일반민간임대주택
헤이리 오베르원
파주 서부권 프리미엄 · 헤이리 초품아의 그랜드 플랜
계약 핵심 혜택
일산·파주 민간임대 최초 신고필증 완료 — 사업 안정성이 검증된 단지
ALL 전세
무상 제공 옵션 (전 타입 기본 제공)
& 드레스룸 공간
(거실/안방)
(상하부장/키큰장)
렌지후드
사업 개요
| 구분 | 항목 | 내용 |
|---|---|---|
| 위치 | 대지 위치 | 경기도 파주시 탄현면 축현리 562번지 일원 |
| 규모 | 건축 규모 | 지하 4층~지상 29층 / 12개 동 / 1,122세대 |
| 타입 | 공급 타입 | 전용 59㎡(A·B·C·D) / 전용 74㎡(A·B·C) |
| 사업 | 주택 유형 | 장기일반민간임대주택 (10년 임대 후 분양전환) |
| 입주 | 입주 예정 | 2030년 상반기 (예정) · 2040년 분양전환 |
| 용적 | 건폐율/용적률 | 15.46% / 209.14% |
입지 특징
파주 서부권 교통·교육·상업·산업 인프라가 집약된 입지
GTX-A 운정중앙역
서울역까지 약 20분 · 2026년 전구간 개통 예정
수도권 광역 교통망 직결
탄현초 · 탄현중 단지 인접
도보 통학 가능한 압도적 초·중교 학세권
단지 내 어린이집 계획
신세계프리미엄아울렛 · 문화 인프라
신세계아울렛 · 이마트 파주점 인근
헤이리 예술마을 · 프로방스마을
LG디스플레이 직주근접
파주 LCD 산업단지 7,000억 투자 예정
협력업체 유입으로 배후 주거 수요 확대
단지 특징
파주 탄현면 축현리에 조성되는 헤이리 오베르원은 1,122세대 규모의 장기일반민간임대주택으로, 월세 부담 없는 10년 ALL 전세 방식을 채택해 안정적인 주거 환경을 보장합니다. 지하 약 100평 규모의 클럽 오베르(CLUB AUVER)와 파주 최초 호텔식 조·중식 서비스를 통해 차별화된 생활 가치를 실현합니다.
1,122세대 대단지
지하4층~지상29층
12개동 대규모 단지
클럽 오베르
지하 약 100평
프리미엄 커뮤니티 시설
호텔식 조·중식
파주 최초 입주민 전용
호텔식 식사 서비스
분양전환 선택
2040년 상반기
확정분양가 적용
파주 헤이리 오베르원 입지 환경
입지 및 교통
파주 서부권 광역 교통망의 중심에 위치한 헤이리 오베르원
주요 거점 이동시간
단지 앞 359호 지방도를 통해 제2자유로까지 직결되며, GTX-A 운정중앙역을 이용하면 서울역까지 약 20분대 진입이 가능합니다.
| 목적지 | 이용 수단 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 서울역 | GTX-A 운정중앙역 직결 | 약 20분 |
| 제2자유로 | 단지 앞 359호선 다이렉트 | 단 15분 |
| 운정신도시 | 359호 지방도 이용 | 약 10분 |
| 인천공항 | 수도권 제2순환 (2027 개통) | 획기적 단축 |
| 파주 LCD단지 | LG디스플레이 직주근접 | 근거리 접근 |
교통 인프라
대중교통부터 광역도로망까지, 사통팔달 연결되는 파주 서부권의 교통 경쟁력
운정중앙역 — 서울역 약 20분
2026년 삼성역 무정차 통과로 전구간 개통 예정. 운정중앙역에서 동탄행 100회, 수서행 41회 운행. 전구간 개통 시 탄현·운정 지역 매매가 상승 기대.
2026 전구간 개통 예정파주~김포 구간 — 2027년 개통 목표
기존 대비 이동시간 20분 이상 단축. 인천공항 접근성 획기적 개선. 탄현 등 서북부권 교통개선으로 지역 가치 상승 기대.
2027 개통 예정단지 앞 359호선 → 제2자유로 15분
문산 내포리~축현리 구간 4차선 확장 설계 중. 탄현면 축현리~갈현리 구간 4차선 확장 보상 진행 중. 현지에서 운정신도시·금촌·문산 방향 이동 편리.
4차선 확장 진행 중2026년 7월 제5차 국가철도망 확정 예정
파주시 지하철 3호선 연장 등 4개 노선 추진 중. 3월말부터 지역별 우선순위 파악을 위한 수요조사 착수. 확정 시 파주 서부권 교통 인프라 추가 강화.
2026.7 확정 예정다시보라, 파주 서쪽
교통 개발 호재 4종이 동시에 가시화되는 파주 서부권
GTX-A 전구간 개통
운정~동탄 완전 개통
서울역까지 약 20분대
수도권 제2순환
김포~파주 개통
2027년 목표
인천공항 접근 혁신
359호 4차선 확장
단지 바로 앞 도로
설계·보상 동시 진행
지하철 3호선
파주 연장 추진
2026년 7월
국가철도망 확정 예정
단지 연결 도로망
| 구분 | 도로명 | 현황 |
|---|---|---|
| 자유로 | 성동IC — 단지 인근 인접 | 이용 가능 |
| 제2자유로 | 359호선 통해 다이렉트 15분 진입 | 이용 가능 |
| 제2순환 | 운정IC(예정) — 광역 교통망 개선 | 2027 개통 예정 |
| 서울문산고속 | 월롱IC 이용 — 교통체증 완화 | 이용 가능 |
홍보관 운영 중 · 방문 예약 시 추가 혜택 증정
파주 헤이리 오베르원 프리미엄
투자 가치
GTX·수도권 제2순환·산업클러스터·의료특구가 동시에 가시화되는 파주 서부권
주변 개발 호재
파주 서부권은 교통·산업·의료·행정 4개 분야에서 복합 개발 호재가 동시에 현실화되고 있습니다.
LG디스플레이 7,000억 투자 — 직주근접 수요 확대
파주 LCD 일반산업단지에 OLED 기술 인프라 구축을 위한 7,000억 규모 투자가 확정되었습니다. 협력업체 유입과 고용 인원 확대로 탄현·운정 일대의 배후 주거 수요가 빠르게 증가하고 있습니다.
2025.6~2027.6 투자 집행파주메디컬클러스터 — 수도권 의료 거점 부상
대학종합병원 유치 공모 진행 중(6월 협상 대상자 선정 예정), 국립암센터 미래혁신센터 2029년 준공 예정, 운정종합병원 2028년 준공 목표. 바이오융복합단지 조성으로 파주가 경기 북부 의료·바이오 중심지로 탈바꿈합니다.
617병상 운정종합병원 착공평화경제특구 후보지 선정 — 파주의 새 성장 동력
2026년 3월 경기도 평화경제특구 후보지로 파주가 선정되었습니다. 산업·관광·도시개발의 복합 추진이 가능하도록 규제 완화와 세제 지원이 연계되며, LG디스플레이 중심의 첨단 산업 기반과 맞물려 파주를 100만 자족도시로 전환합니다.
2026.3 후보지 선정GTX-A + 수도권 제2순환 — 교통 가치 동반 상승
2026년 GTX-A 전구간 개통으로 운정중앙역에서 서울역까지 약 20분대 진입이 가능해집니다. 2027년 수도권 제2순환 파주~김포 구간 개통 시 인천공항 접근성이 획기적으로 개선되어, 전구간 개통 시 탄현·운정 일대 매매가 상승이 기대됩니다.
GTX-A 2026 전구간 개통미래 가치 전망
복합 개발 호재가 현실화될수록 높아지는 헤이리 오베르원의 자산 가치
지역 매매가
상승 기대
GTX-A 전구간 개통 시
탄현·운정 일대
가치 상승 전망
파주 100만
자족도시 전환
평화경제특구·산업·
의료 클러스터로
인구 유입 가속화
확정분양가
시세차익 구조
10년 후 시세 대비
사업승인 당시
확정가로 전환
전매 가능
투자 유연성
우선분양권·입차권
자격 제한 없이
자유로운 전매
홍보관 운영 중 · 방문 예약 시 추가 혜택 증정
자주 묻는 질문
헤이리 오베르원에 대해 가장 많이 문의하시는 궁금증을 모았습니다
자주 묻는 질문 목록
Q Type. 헤이리 오베르원은 어떤 유형의 주택인가요?
Q Eligibility. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
Q Payment. 계약금과 중도금은 어떻게 납부하나요?
Q Community. 클럽 오베르 시설은 누구나 이용할 수 있나요?
Q Schedule. 착공과 입주 일정은 어떻게 되나요?
Q Transfer. 분양전환은 반드시 해야 하나요?
Q Showroom. 홍보관 방문은 어떻게 하나요?
홍보관 운영 중 · 방문 예약 시 추가 혜택 증정