민간임대
파주 헤이리 오베르원
헤이리 오베르원
파주 서부권 프리미엄 · 헤이리 초품아의 그랜드 플랜
계약 핵심 혜택
일산·파주 민간임대 최초 신고필증 완료 — 사업 안정성이 검증된 단지
ALL 전세
무상 제공 옵션 (전 타입 기본 제공)
& 드레스룸 공간
(거실/안방)
(상하부장/키큰장)
렌지후드
사업 개요
| 구분 | 항목 | 내용 |
|---|---|---|
| 위치 | 대지 위치 | 경기도 파주시 탄현면 축현리 562번지 일원 |
| 규모 | 건축 규모 | 지하 4층~지상 29층 / 12개 동 / 1,122세대 |
| 타입 | 공급 타입 | 전용 59㎡(A·B·C·D) / 전용 74㎡(A·B·C) |
| 사업 | 주택 유형 | 장기일반민간임대주택 (10년 임대 후 분양전환) |
| 입주 | 입주 예정 | 2030년 상반기 (예정) · 2040년 분양전환 |
| 용적 | 건폐율/용적률 | 15.46% / 209.14% |
입지 특징
파주 서부권 교통·교육·상업·산업 인프라가 집약된 입지
GTX-A 운정중앙역
서울역까지 약 20분 · 2026년 전구간 개통 예정
수도권 광역 교통망 직결
탄현초 · 탄현중 단지 인접
도보 통학 가능한 압도적 초·중교 학세권
단지 내 어린이집 계획
신세계프리미엄아울렛 · 문화 인프라
신세계아울렛 · 이마트 파주점 인근
헤이리 예술마을 · 프로방스마을
LG디스플레이 직주근접
파주 LCD 산업단지 7,000억 투자 예정
협력업체 유입으로 배후 주거 수요 확대
단지 특징
파주 탄현면 축현리에 조성되는 헤이리 오베르원은 1,122세대 규모의 장기일반민간임대주택으로, 월세 부담 없는 10년 ALL 전세 방식을 채택해 안정적인 주거 환경을 보장합니다. 지하 약 100평 규모의 클럽 오베르(CLUB AUVER)와 파주 최초 호텔식 조·중식 서비스를 통해 차별화된 생활 가치를 실현합니다.
1,122세대 대단지
지하4층~지상29층
12개동 대규모 단지
클럽 오베르
지하 약 100평
프리미엄 커뮤니티 시설
호텔식 조·중식
파주 최초 입주민 전용
호텔식 식사 서비스
분양전환 선택
2040년 상반기
확정분양가 적용
파주 헤이리 오베르원 투자 가치
투자 가치
GTX·수도권 제2순환·산업클러스터·의료특구가 동시에 가시화되는 파주 서부권
주변 개발 호재
파주 서부권은 교통·산업·의료·행정 4개 분야에서 복합 개발 호재가 동시에 현실화되고 있습니다.
LG디스플레이 7,000억 투자 — 직주근접 수요 확대
파주 LCD 일반산업단지에 OLED 기술 인프라 구축을 위한 7,000억 규모 투자가 확정되었습니다. 협력업체 유입과 고용 인원 확대로 탄현·운정 일대의 배후 주거 수요가 빠르게 증가하고 있습니다.
2025.6~2027.6 투자 집행파주메디컬클러스터 — 수도권 의료 거점 부상
대학종합병원 유치 공모 진행 중(6월 협상 대상자 선정 예정), 국립암센터 미래혁신센터 2029년 준공 예정, 운정종합병원 2028년 준공 목표. 바이오융복합단지 조성으로 파주가 경기 북부 의료·바이오 중심지로 탈바꿈합니다.
617병상 운정종합병원 착공평화경제특구 후보지 선정 — 파주의 새 성장 동력
2026년 3월 경기도 평화경제특구 후보지로 파주가 선정되었습니다. 산업·관광·도시개발의 복합 추진이 가능하도록 규제 완화와 세제 지원이 연계되며, LG디스플레이 중심의 첨단 산업 기반과 맞물려 파주를 100만 자족도시로 전환합니다.
2026.3 후보지 선정GTX-A + 수도권 제2순환 — 교통 가치 동반 상승
2026년 GTX-A 전구간 개통으로 운정중앙역에서 서울역까지 약 20분대 진입이 가능해집니다. 2027년 수도권 제2순환 파주~김포 구간 개통 시 인천공항 접근성이 획기적으로 개선되어, 전구간 개통 시 탄현·운정 일대 매매가 상승이 기대됩니다.
GTX-A 2026 전구간 개통미래 가치 전망
복합 개발 호재가 현실화될수록 높아지는 헤이리 오베르원의 자산 가치
지역 매매가
상승 기대
GTX-A 전구간 개통 시
탄현·운정 일대
가치 상승 전망
파주 100만
자족도시 전환
평화경제특구·산업·
의료 클러스터로
인구 유입 가속화
확정분양가
시세차익 구조
10년 후 시세 대비
사업승인 당시
확정가로 전환
전매 가능
투자 유연성
우선분양권·입차권
자격 제한 없이
자유로운 전매
홍보관 운영 중 · 방문 예약 시 추가 혜택 증정